El ministro Carlos Colacce (Vivienda, Ordenamiento
Territorial y Medio Ambiente) señaló que hay cinco bancos privados interesados
en participar en la operativa de otorgar subsidios para créditos hipotecarios
en materia de viviendas.
Luego de participar el miércoles 30 de abril de 2008 en el
Parlamento en la Comisión
de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Colacce explicó las características de
este plan de trabajo de su cartera.
«La idea es participar de subsidio a las cuotas de aquellos
uruguayos que quieren acceder a un crédito hipotecario y no puedan enfrentar la
cuota. En ese sentido, el Ministerio colabora subsidiando parte de esa cuota
para que realmente sea accesible y más uruguayos puedan tener créditos
hipotecarios», sostuvo Colacce.
El jerarca precisó que se tratan de 1000 subsidios en el
2008, 1000 subsidios en el 2009 y 1000 subsidios en el 2010.
Comenzará en el mes de agosto, y en el período entre mayo y agosto se
comunicará a la población cómo acudir al Ministerio a solicitar este subsidio.
Respecto a las características, Colacce señaló que «la
intención nuestra es que los créditos hipotecarios puedan ser habilitados,
tanto por el Banco Hipotecario, en su nueva reestructura, y al Banco República
para que también firmen convenios con el Ministerio».
También mencionó a la banca privada en donde «ya hay cinco
bancos privados interesados en ingresar en los créditos hipotecarios para que
exista un importante pool de bancos y ello beneficie a la competencia
financiera».
Puntualizó que cada banco tendrá su independencia a la hora
de definir «el espectro con el que quiere trabajar» pero el MVOTMA apunta a
tener «las máximas transparencias en un mercado de crédito hipotecario con una
competencia clara».
Indicó que en el caso del Banco Hipotecario el nuevo
Directorio está analizando el asunto pero dijo que «siempre va a haber una
exigencia de capital, y generalmente se pide del orden del 30% de los costos de
la vivienda y una exigencia sobre el monto de los ingresos».
En los requisitos el norte será que «haya la máxima
accesibilidad posible de créditos hipotecarios», y no precisó si será en
dólares, en pesos o unidades indexadas: «eso está dentro de lo que sea la
operativa financiera».
¡Vaya Diferencia!
En tanto, el senador Carlos Moreira (Alianza Nacional)
consideró que en materia de inversión en vivienda «lo ejecutado ha sido muy
pobre».
«Nos informan de 22.000 unidades habitacionales pero no sé
como se componen», inquirió.
Evaluó que «la aparición del BROU prestando U$S 300 millones, sería mucho
dinero, pero sólo son U$S 25 millones, ¡vaya diferencia!», y que participarían
del mismo los «funcionarios públicos y algunos privados».
Estimó que «se ha perdido tiempo en la puesta en
funcionamiento de la agencia de vivienda en virtud del conflicto con AEBU».
Dijo que «se demoniza el SIAV y se dice que era un programa
muy malo pero no aparece una alternativa a ello».