Montevideo vivirá en estos primeros meses de 2008 un
crecimiento importante en el sector inmobiliario, según dijo el director de
Desarrollo Económico de la
Intendencia de Montevideo, Luis Polakof.
Así lo consigna este domingo 23 de marzo de 2008 el diario La República.
Luis Polakof. El director de Desarrollo Económico de la IMM describió el buen momento
que atraviesa el sector construcción.
Todos los proyectos serán presentados en el Salón
Inmobiliario de Madrid junto a otros de las intendencias de Canelones, Rocha y
Maldonado.
En este primer semestre comenzará la construcción de tres
complejos de viviendas por parte de privados.
«Vamos a ver concretarse en Montevideo varios proyectos
de inversión importante, en principio proyectos de inversión vinculados al
sector inmobiliario», dijo Luis Polakof, el director de Desarrollo
Económico e Integración Regional de la Intendencia de Montevideo (IMM) a LA REPUBLICA.
El jerarca habla en particular de tres proyectos que
comenzarán a ponerse en práctica en estos meses. Uno será en la ex fábrica de
vidrio, Cristalerías, en avenida Rivera y Comercio. El proyecto ya fue aprobado
por la IMM y
consiste en la construcción de varios edificios con destino a viviendas, con un
espacio acondicionado al aire libre. Este proyecto está a cargo del estudio de
arquitectos Gómez Platero y la inversión es realizada por privados.
Otro proyecto inmobiliario a cargo de inversores privados se
construirá en la proa de bulevar Artigas y la avenida Luis Ponce. Se construirá
un edificio de viviendas, que incluirá la construcción de un pasaje peatonal
desde la avenida Ponce hasta bulevar Artigas. El proyecto ya fue aprobado por
la comuna y comenzará en este primer semestre.
Un tercer proyecto inmobiliario se construirá en avenida
Italia y Concepción del Uruguay, a cargo de la empresa constructora Campiglia.
Este proyecto consiste en la construcción de tres torres de viviendas, e
incluye la recuperación del arroyo Malvín y de la franja costera.
La comuna también está actualmente analizando un proyecto
presentado por el arquitecto Carlos Ott en la zona del puerto del Buceo,
proyecto que aún no fue aprobado.
Para Polakof, además de estos grandes proyectos de
inversionistas privados, hay «decenas de proyectos más pequeños que están
en proceso de construcción».
Todos estos proyectos serán presentados por los empresarios
uruguayos en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima 08), que se realizará en la
capital española entre el 8 y el 12 de abril. Además de la delegación
empresarial concurrirá una delegación de las intendencias de Montevideo,
Canelones, Maldonado y Rocha. La idea es mostrar los proyectos a uruguayos
interesados en comprar una propiedad o encontrar inversionistas interesados en
el negocio.
Revitalizar el paseo de Capurro
LA IMM
llevará al Sima 08 un proyecto de desarrollo de la zona de Capurro y Bella
Vista, entre el puerto de contenedores y lo que será el futuro puerto pesquero
-que licitará la
Administración Nacional de Puertos y el Ministerio de
Transporte y Obras Públicas-. En esa zona se piensa construir cuatro o cinco
edificios y acondicionar la bahía como un paseo público.
El proyecto está a cargo del arquitecto Ulises Torrado del
departamento de Planificación de la
IMM, que está diseñando el concepto global sobre cómo será el
desarrollo de la zona. Sin embargo, la inversión se concretará por parte de
privados. «Lo que va a tratar de hacer el municipio es pensar cómo se
desarrolla una zona totalmente abandonada, porque la idea es ir potenciando
zonas de Montevideo para la inversión», indicó Polakof.
Las plantas bajas de los edificios se destinaría a
actividades comerciales como restaurantes, se construiría la rambla como paseo
público y hasta se pensó en la construcción de piscinas públicas.
LOS PARQUES INDUSTRIALES
La comuna ya definió la construcción de un Parque Industrial
en el barrio Colón, al lado de la planta Nordex. Según explicó Polakof, ya está
definida el área a expropiar, y sería un parque destinado a la instalación de
empresas de grandes dimensiones. Este parque estaría directamente vinculado con
la nueva ruta perimetral y con la vía del tren, facilitando el transporte. En
esa zona también se construiría el intercambiador de carga, una terminal donde
los camiones deberán fraccionar su carga para ingresar a la trama urbana.
En otro orden, Polakof anunció que el preproyecto elaborado
por Mercabarna, el Mercado de Barcelona, para la construcción del nuevo Mercado
Modelo y Polo Agroalimentario del Oeste, está en sus últimas fases. Las
expropiaciones, que se están realizando, alcanzaron una inversión de cerca de
25 millones de pesos, para un predio que en una primera etapa tendrá entre 50 y
60 hectáreas.
Las inversiones para la construcción se calcula que superarán los 20 millones
de dólares, y las obras comenzarán el próximo año.
En la línea de los parques tecnológicos, la comuna anunció
la construcción de un parque tecnológico en La Teja, en el local donde funcionaba el Frigorífico
Castro. Entre las posibilidades se piensa en reconstruir el puente que une a La Teja con el Cerro y recuperar
ambientalmente el arroyo Pantanoso.
Con la
Universidad de la República, el Instituto Pasteur y el Ministerio
de Industria, la IMM
planea construir un Parque Biotecnológico, en el predio frente al Instituto
Pasteur en Malvín Norte. El espacio estaría destinado a la instalación de
pequeños laboratorios farmacéuticos y laboratorios agropecuarios.
«Consideramos que hay áreas en las que el propio gobierno debía colaborar,
para que esas pequeñas empresas vinculadas a la biotecnología se puedan
desarrollar», indicó Polakof. También en coordinación con la Universidad de la República, con el
Ministerio de Educación y Cultura y con Ancap, la IMM, a instancias del propio
intendente Ricardo Ehrlich, proyecta la instalación de un Parque de Ciencia y
Tecnología. En las próximas semanas las autoridades involucradas visitarán la
vieja planta de alcoholes de Ancap, en Capurro, como posible espacio donde instalar
este parque.
Fuente: Diario La
República. http://www.larepublica.com.uy